Сами тоже дом не строили. Тут https://xn--80aakgajgbmsergta3a.xn--p1ai нашли застройщика. Он строит дома из СИП панелей. Проект они разрабатывают индивидуально. Оговаривают детали по ремонту, дизайну, срокам. Работают они по смете и договору. Сроки они не нарушают. Пройдите у них консультацию.

Так стройте, деревянные дома обычно быстро возводятся. Когда он будет готов, отделаете стены фасадными панелями в Северске и можно будет заселяться. За 3-4 месяца вполне управиться.